2021-11-30 02:43:26

台州椒江:“准物业”让老旧小区不被冷落

来源:天天游戏app下载安装 作者:天天游戏中心大厅

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  7 月 12 日,这些小区进行了 准物业管理 服务签约,这也是台州市率先开启老旧小区 准物业管理 的试点小区。一个月来,物业有了、门禁来了、保洁更全面了,连停车都有序了

  今年以来,椒江区综合行政执法局始终坚持以 环境高品质提升年 为总抓手,把党史学习教育成果转化为 我为群众办实事 的具体行动,全面落实物业管理提升行动,创新 准物业管理 模式,高质量推进居民生活品质提升。

  据了解,椒江欣园小区和城市花园都是二三十年的老小区,没有物业进驻,在环境、治安、管理等方面都存在很大隐患。

  门禁有了,小区居民进出有了防疫检查、有了保安巡逻,就有了居住的安全感。以前,保洁是居民自发来干,夏天垃圾清理不及时容易发臭。现在的保洁很系统、很规范。 门禁、停车、保洁、绿化都有质的改变,这些业主们第一时间能感受到。 张冬明说。

  除了短期能看到的成效,长期管理和改造也在紧锣密鼓地进行中。椒江准备投入 500 万元,用于欣园小区中央花园改造、停车位扩展、外立面翻新等工作。

  作为试点的另一个小区城市花园,目前也已接入水电,准备装修保安值班室和物业用房,逐步实现智能门禁及监控,不断提高小区安全系数。老年食堂等惠民工程,也将按计划进驻。

  准物业模式,让椒江‘被冷落’的老旧小区,陆续告别无物业、无人管的状态。 椒江区综合行政执法局物业中心负责人周文斌说。

  椒江区今年把 开展老旧小区 准物业管理 试点 纳入 为民办实事 十大项目之一,按照 一小区一方案 的理念,由椒江区综合行政执法局牵头,联合各部门,开展试点工作;同时,采取 政府指导、居民自治、国企服务 的方式,对小区各类基础设施进行升级,逐步完成试点小区封闭和智能化改造。

  和商业小区不同的是, 准物业管理 引入的物业并不是大家耳熟能详的物业公司,而是通过政府牵头,成立区属国有物业管理公司,组建物业(准物业)管理委员会。就连收费,都采取分级分类,并由政府按 1 ∶ 1 标准进行补贴,补贴期限最长不超过 2 年,为居民释放政策福利。

  仅仅过了一个多月,城市花园和欣园小区作为全市首批试点小区,道路平整度、排水系统通畅性等基础设施性能得到全面优化,公共安全秩序得到有效维护,居民切实享受到新模式带来的便捷和实惠。

  同时,椒江还探索 准物业服务 + 志愿服务 ,提供保洁保安、绿化养护等 兜底性 服务,破解老旧小区 老大难 问题。

  物业中心探索长效服务机制,会同街道、社区或委托第三方机构,对 准物业管理 试点项目的服务质量进行综合考评,作为财政补助发放、企业信用评级的重要参考依据,为 准物业管理 新模式保驾护航。

  我们将根据试点工作进展情况,建立健全‘低收费、保质量、强服务、惠民生’的‘准物业管理’服务机制,有序开展老旧小区综合改造工作,逐步推广到其他无物业进驻的老旧小区,让市民的期盼早日落地。 椒江区综合行政执法局局长洪昌直说。

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