2021-12-02 06:13:06

海口“国兴一号”开发商被罚123万

来源:天天游戏app下载安装 作者:天天游戏中心大厅

  据介绍,今年2月19日,海口市市场监督管理局美兰分局、海口市住房与城乡建设局组成联合执法队,依法对海南锦扬房地产开发有限公司设在美兰区海府一横路的“国兴一号”商品房营销中心进行检查。

  执法人员现场检查发现,海南锦扬房地产开发有限公司在其“国兴一号”商品房营销中心的商品房销控表和价目表上,未按《商品房销售明码标价规定》,标示商品房价格相关因素,也未标示价格主管部门投诉举报电话,以及未对房地产中介服务收费标准等内容进行公示,其行为已涉嫌违反商品房销售明码标价的规定。

  经了解,2012年9月6日,海南锦扬房地产开发有限公司取得房地产项目为“国兴一号”的建筑工程规划许可证,该项目用地性质及用途为城镇商业用地/住宅房,经向主管部门备案取得商品房预售许可后,2020年9月1日起,在海口市美兰区海府一横路28号国兴一号营销中心进行期房销售。该项目一幢分A1、A、B三栋,项目的总套数为331套,商铺25个,总建筑面积48695.27平方米。

  执法队调查发现,海南锦扬房地产开发有限公司在“国兴一号”商品房营销中心公开对外销售的期房有331套和商铺25个,截至被立案调查时,该公司已售出期房142套、商铺4个,尚剩189套期房和21个商铺未售出。销售过程中,上述尚未售出的期房商铺已实行商品房“一套一标”明码标价。

  该楼盘《销控表》上标示的内容为:全部331套期房的楼层、建筑面积、房号、销售状态;“户型平面效果图”上标标的内容为:项目名称、项目效果图、户型及平面效果图、开发商名称、项目地址、购房热线。背面为《置业计划书》。

  海南锦扬房地产开发有限公司未按照《商品房销售明码标价规定》,对上述331套期房和25个铺面实行“一套一标”进行明码标价,还存在未标每套在售商品房的层高;未按规定标示商品房价格相关因素:容积率、绿化率,车位配比率、代收代办收费和物业费等;未标示价格主管部门投诉举报电话。海南锦扬房地产开发有限公司未按规定标示商品价格的行为,构成违反《商品房明码标价规定》的行为。

  联合执法队还调查到,海南锦扬房地产开发有限公司在“国兴一号”项目的三块楼盘《销售表》上,用红色圆圈圈住的,即代表已售房源共174套,但该公司提供的“国兴一号”项目《认购明细单》《海口市商品房买卖合同备案表》上,标示的已售146套(期房142套和4个商铺),少了28套已售期房。且该公司无法提供《销控表》上圈住的已售出28套房源的相关证明材料,亦无法提供在主管部门进行备案的证明,属虚假标示行为。该公司在《新建设商品房销售价目表》上,对上述“已售”的146套房源全部标示为“未售”的销售状态,与实际情况不符。

  执法队认为,海南锦扬房地产开发有限公司利用“国兴一号”项目楼盘《销控表》,对外宣传房源已全部售出或者所剩数量有限的信息,会给购房者带来一种认为“房源紧缺”的错误信息。该公司利用《新建设商品房销售价目表》对外标示虚假房源销售状态的信息,极易误导购房者,对购房者的合法权利带来侵害。该公司的上述行为,构成虚假和引人误解的宣传行为。

  近日,海口市市场监督管理局美兰分局依据我国《价格法》《商品房销售明码标价规定》《关于商品房明码标价检查查出问题处理意见》,以及《反不正当竞争法》等,责令海南锦扬房地产开发有限公司立即改正未按规定实行“一套一标”明码标价的违法行为,和虚假宣传的行为,并对该公司予以处罚款123万元。

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